Пошук партнерів, презентація вашого бізнесу
[vc_row][vc_column][vc_column_text]
1. Пропозиція
будівництво 25 поверхового житлового будинку в м. Дніпро
На даному етапі проект знаходиться на стадії проектування будівлі. Проект узгоджено з керівництвом міста. За умови наявності необхідного фінансування проект може бути запущений в будь-який час.
Термін реалізації 1,5-2 роки.
Витрати на будівництво
Витрати на землю 12% від площ, що продаються.
| Найменування витрат | Сума в долларах США |
| Ескізний проект і містобудівна рада | 27000 |
| Проектування | 35000 |
| Отримання декларації на початок і кінець | 56000 |
| Будівництво | 3870000 |
| Пайова участь | 70000 |
| Витрати на маркетинг та % від реалізації | 280000 |
| Всього | 4338000 |
Реалізація
Площа приміщень, що реалізуються
10392 кв.м. -12%= 9145 кв.м
Реалізація буде здійснюватися за ціною від 700 $. кв.м. – до 1000 $. кв.м. залежно від умов оплати та розташування квартир
Середня ціна 850
Сума реалізації
9145 кв.м*850 = 7773250 $
Валовий прибуток
7773250$ – 4338000$= 3435250$
Податки приблизно 25% =858812$ (максимальна сума враховуючи мінімізацію податків, можливе зменшення)
Чистий прибуток = 2776438 $
50% – 1288219 $
Обсяг необхідних інвестицій – 2423000 $
Прибуток інвестора за 2 роки – 53,17%
[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]
2. КОМЕРЦІЙНА ПРОПОЗИЦІЯ ЩОДО СПІЛЬНОЇ ЗАКЛАДЦІ САДІВ, ОФОРМЛЕННЯ ЗЕМЛІ В ДОВГОСТРОКОВЕ КОРИСТУВАННЯ, ВИРОЩУВАННЯ ВОЛОСЬКОГО ГОРІХА НА ЕКСПОРТ
Резюме
Українська компанія “ССК-ІНЖИНІРИНГ”, одним з основних напрямків в роботі якої є, закладка плантацій горіха, здійснює діяльність на Півдні України (Запорізька, Херсонська області). На сьогоднішній день керівництвом компанії прийнято рішення про пошук партнерів для спільного інвестування в закладку садів волоського горіха, з метою експорту на світові ринки.
Запрошується інвестор на участь в даному проекті від 100 га (і кратно 100 га) на наступних умовах: фінансування 80% витрат, згідно з графіком (6 років), при яких частка власності інвестора становитиме 51% активів і доходів підприємства, а частка нашого співфінансування складе 20% витрат, при яких власність активів і доходів становить 49%.
Практична реалізація проекту на всіх етапах забезпечується українською стороною.
Загальний розмір інвестицій за 6 років від закладки саду до збору і реалізації першого промислового врожаю становить: 598 900,00 євро на 100 га.
На 6-й рік планована врожайність становить 3 т / га.
Максимальна вартість реалізації горіха без урахування транспортних витрат становить 1100 євро на 1 т.
Валовий дохід становить 1100 євро / 1т * 300 т = 330 000,00 євро / рік.
Термін окупності проекту 3 роки з моменту початку промислового плодоношення.
Плантації волоського горіха закладаються з сертифікованих селекційних сортів.
Процес закладки саду, вирощування і збору врожаю відбувається під наглядом автора, сертифікованими компаніями постачальника селекційних саджанців, з гарантією якості самих саджанців. 
Діяльність з вирощування садів волоського горіха не сертифікується.
На сьогоднішній день компанія “ССК-ІНЖИНІРИНГ” оформила в довгострокове користування 635 га землі на 100 років, з яких 152 га вже засаджено волоським горіхом.
Компанія готова нарощувати земельний банк до 200 га в рік, з наступною закладкою садів волоського горіха.
При закладці садів оформляється паспорт саду, а при отриманні готової продукції вона сертифікується відповідно до вимоги країни-імпортера.
При вирощуванні продукції застосовуються тільки біодобрива.
Готова продукція поставляється в двох видах: горіх в шкаралупі фасований в мішки по 25 кг на европалет, обгорнутий стрейч-плівкою, а очищене ядро горіха – фасоване в вакуумну поліетиленову упаковку, в картонних ящиках, розташованих на европалет. Мінімальна партія поставки 12-футовий контейнер.
Таблиця Сash Flow на 100 га саду волоського горіху
– загальна сума інвестицій
€ 598 900, 00
| Найменування | 1 рік | 2 рік | 3 рік | 4 рік | 5 рік |
| Інвестиції | -340 000,00€ | 0,00€ | 0,00€ | 0,00€ | 0,00€ |
| Операційні витрати | -25 780,00€ | -25 780,00€ | -25 780,00€ | -25 780,00€ | -25 780,00€ |
| Постійні витрати | -10 000,00€ | -10 000,00€ | -10 000,00€ | -10 000,00€ | -10 000,00€ |
| Валовий прибуток | 0,00€ | 0,00€ | 0,00€ | 0,00€ | 0,00€ |
| Річний Cash Flow | -375 780,00€ | -35 780,00€ | -35 780,00€ | -35 780,00€ | -35 780,00€ |
| Грошовий баланс | -375 780,00€ | -411 560,00€ | -447 340,00€ | -483 120,00€ | -518 900,00€ |
| Найменування | 6 рік | 7 рік | 8 рік | 9 рік | 10 рік |
| Інвестиції | 0,00€ | 0,00€ | 0,00€ | 0,00€ | 0,00€ |
| Операційні витрати | -70 000,00€ | -70 000,00€ | -700 00,00€ | -700 00,00€ | -800 00,00€ |
| Постійні витрати | -10 000,00€ | -10 000,00€ | -100 00,00€ | -100 00,00€ | -100 00,00€ |
| Валовий прибуток | 330 000,00€ | 440 000,00€ | 5 500 00,00€ | 6 600 00,00€ | 7 700 00,00€ |
| Річний Cash Flow | 250 000,00€ | 360 000,00€ | 4 700 00,00€ | 5 800 00,00€ | 6 800 00,00€ |
| Грошовий баланс | -268 900,00€ | 91 100,00 € | 561 100,00€ | 1 141 100,00€ | 1 821 100,00€ |
| Найменування | 11 рік | 12 рік | 13 рік | 14 рік | 15 рік |
| Інвестиції | 0,00€ | 0,00€ | 0,00€ | 0,00€ | 0,00€ |
| Операційні витрати | -800 00,00€ | -800 00,00€ | -850 00,00€ | -850 00,00€ | -900 00,00€ |
| Постійні витрати | -100 00,00€ | -100 00,00€ | -100 00,00€ | -100 00,00€ | -100 00,00€ |
| Валовий прибуток | 8 800 00,00€ | 9 350 00,00€ | 9 900 00,00€ | 10 450 00,00€ | 11 000 00,00€ |
| Річний Cash Flow | 7 900 00,00€ | 8 450 00,00€ | 8 950 00,00€ | 9 500 00,00€ | 10 000 00,00€ |
| Грошовий баланс | 2 611 100,00€ | 3 456 100,00€ | 4 351 100,00€ | 5 301 100,00€ | 6 301 100,00€ |
Інвестиції
| Найменування | Одиниця виміру | Кількість | Ціна | Сума | |
| 1. | Пошук, нотаріальне оформлення довгострокового користування земельною ділянкою під сад (від 50 до 100 років, договір емфітевзису або договір оренди) | га | 100 | 1500 € | 150 000,00 € |
| 2. | Посадковий матеріал (саджанці) і висадка саду | шт | 10 000 | 14 € | 140 000,00 € |
| 3. | * Витрати на технічне оснащення | шт | 13 | – | 50 000 € |
| Всього | – | – | – | 340 000,00 € | |
* Перелік необхідної техніки і агрегатів на 100 га саду волоського горіха
Садовий трактор – 2 шт.
Фреза приствольна – 2 шт.
Мульчувач – 1 шт.
Культиватор – 2 шт.
Садовий обприскувач – 2 шт.
Ємність для води – 2 шт.
Причіп – 2 шт.
Операційні витрати
| Найменування | Одиниця виміру | Кількість | Ціна | Сума | |
|
1. |
Догляд за садом з 1-ого по 5-ий рік вегетації
Обрізка |
га |
100 |
31 € |
3 100,00 € |
| 2. | Полив | га | 100 | 65 € | 6 500,00 € |
| 3. | Підв’язування дерев | га | 100 | 43 € | 4 300,00 € |
| 4. | Прополка | га | 100 | 42 € | 4 200,00 € |
| 5. | Обприскування від шкідників, підживлення | га | 100 | 76,8 € | 7 680,00 € |
| Всього | 25 780,00 € | ||||
|
6. |
З 6-ого року вегетації горіхового саду
Догляд за садом – сума збільшується пропорційно зростанню дерев волоського горіха і збільшенню витрат по догляду |
га |
100 |
35 000,00 € |
|
| 7. | Збір урожа | т | 1 | 9 € | |
| 8. | Доопрацювання продукції – мийка горіха – сушка горіха – калібрування – упаковка – транспортні витрати |
т т т т т |
1 1 1 1 1 |
5 € 5 € 5 € 8 € 22 € |
|
| Всього | 54€ | ||||
Постійні витрати
| Найменування | Одиниця виміру | Кількість | Ціна | Сума | |
| 1. | Податки на землю | га | 100 | 15 € | 1 500,00 € |
| 2. | Охорона саду | га | 100 | 50 € | 5 000,00 € |
| 3. | Адміністративні витрати | га | 100 | 15 € | 1 500,00 € |
| 4. | Амортизаційні витрати | га | 100 | 17 € | 1 700,00 € |
| 5. | Оренда офісу, комунальні платежі | га | 100 | 3 € | 300 € |
| Всього | 10 000,00 € | ||||
Показники врожайності волоського горіха по роках – 100 га
| 6 рік | 7 рік | 8 рік | 9 рік | 10 рік | 11 рік | 12 рік | 13 рік | 14 рік | 15 рік |
| 300 т | 400 т | 500 т | 600 т | 700 т | 800 т | 850 т | 900 т | 950 т | 1 000 т |
Опис підприємства і галузі.
Українська компанія “ССК-ІНЖИНІРИНГ”, одним з напрямків в роботі якої є, закладка плантацій горіха в Україні. Компанія здійснює діяльність на Півдні України (Запорізька, Херсонська області). На сьогоднішній день керівництвом компанії прийнято рішення про пошук партнерів для спільного інвестування в закладці садів волоського горіха з цілю експорту на світові ринки.
Переваги роботи з компанією “ССК-ІНЖИНІРИНГ”:
– компанія має тверду репутацію і історію.
– виступає партнером в проектах, які реалізуються за участю міжнародних організацій, таких як: USAID, UNDP, Міжнародний фонд «Відродження» (Фонд Сороса),
– ведуться переговори про співпрацю з ЄБРР і GIZ, компанія є партнером кількох українських міністерств: Міністерства економічного розвитку і торгівлі України, Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України;
– при веденні спільної діяльності обов’язковим є проведення незалежного фінансового аудиту;
– незважаючи на те, що така діяльність як закладка горіхових плантацій, для подальшого експорту – молоді напрямки діяльності нашої компанії, вже сьогодні ми щорічно нарощуємо свій земельний банк і площа багаторічних насаджень;
– наша команда – люди 35-45 років, які наполегливою працею, не користуючись кредитами при процесах потужної інфляції (у 2001 гривня дорівнювала 1.8грн-1 $, подешевшала за 15 років до рівня 1 $ = 27 грн), при високому рівні корупції зуміла зберегти бізнес, при цьому системно розвивалася і не втратила репутації.
Опис продукції
- 1. Вирощування грецького горіха;
- Застосування плодів в харчовій промисловості, медицині і косметології. Деревина застосовується в меблевій промисловості і для виробництва біопалива;
- В ядрі волоського горіха зосереджено безліч корисних речовин – білків, амінокислот, вітамінів і мікроелементів, шкаралупу волоського горіха використовують як полірувальний матеріал. Крім того, подрібнена шкаралупа є відмінним термоізоляційним матеріалом. Український волоський горіх (деревина) є хорошим матеріалом для виробів. З нього виготовляють меблі, паркет, роблять декоративні фрески, використовують для оформлення музичних інструментів, зброї і т.д. З соку волоських горіхів виготовляють текстильні барвники для фарбування тканин (жовті, коричневі тони). Листя горіха мають властивість загоювати рани , що дозволяло їх використовувати ще багато століть тому. Крім того, листя містять цілий комплекс корисних для організму людини вітамінів. З насіння волоських горіхів роблять поживне масло. Висаджуються сорти є товарними і конкурентоспроможними для експорту і за своїми характеристиками відповідають світовим вимогам
- Плантації закладаються з сертифікованих селекційних сортів.
- Процес закладки саду, вирощування і збору врожаю відбувається при авторський нагляд. Сертифіковані фірми постачальника селекційних саджанців з гарантією якості самих саджанців. Сама діяльність з вирощування садів волоського горіха НЕ сертифікується.
- Підприємство готове нарощувати земельний банк до 200 га на рік, з наступною закладкою садів волоського горіха.
- Наявність сертифіката якості на продукцію. При закладці садів оформляється паспорт саду, а при отримання готової продукції сертифікуються відповідно до вимоги країни-імпортера.
- Безпека і екологічність. При вирощуванні продукції застосовуються тільки біодобрива.
- Готова продукція поставляється в двох видах: горіх в шкаралупі фасований в мішки по 25 кг на европалет, обгорнутий стрейч-плівкою, а очищене ядро горіха, фасоване в вакуумну поліетиленову упаковку, в картонних ящиках, розташованих на європалет. Мінімальна партія поставки 12-футовий контейнер.
Вимоги, які споживач пред’являє до продукції даного виду і ваші можливості їм відповідати
Наше підприємство має можливість формувати партії волоського горіха для експорту, які відповідають Стандартам Європейського Союзу ЄЕК ООН DDP-02, для збуту і контролю товарної якості ядер волоських горіхів:
І) Ядра волоських горіхів усіх сортів, при дотриманні спеціальних умов для кожного сорту і дозволених допусків, повинні бути:
- досить сухими для забезпечення збереження якості;
- доброякісними; продукт, схильний до гниття або псування, що робить його непридатним для споживання, не допускається;
- твердими;
- достатньо сформованими; наявність зморщених ядер не допускається;
- чистими, практично без видимих сторонніх речовин і без шкаралупи;
- без комах або кліщів, незалежно від стадії їх розвитку;
- без пошкоджень, завданих комахами-шкідниками;
- без цвілі;
- без аномальної поверхневої вологості;
- без стороннього запаху і / або присмаку.
Стан ядер волоських горіхів має бути таким, щоб вони могли:
- витримувати транспортування, навантаження і розвантаження;
- бути доставленими до місця призначення в задовільному стані.
ІІ) Вміст вологи
Вміст вологи в ядрах волоських горіхів не повинен перевищувати 5%.
У кожній упаковці допускається наявність продукту, що не відповідає вимогам для зазначеного сорту, в межах допусків, встановлених щодо якості, забарвлення і виду.
| Припустимі дефектиa | Дозволені допуски
(у відсотках за вагою ядер) |
||
| Вищий сорт | Перший сорт | Другий сорт | |
| (1) Ядра, що не відповідають мінімальним вимогам, з яких не більше | 4 | 6 | 8 |
| гнилі ядра | 0,5 | 1 b | 2 b |
| запліснявілі ядра | 0,5 | 1 b | 2 b |
| уламки шкаралупи або сторонні речовини | 0,1 | 0,1 | 0,1 |
| (2) Ядра більш темного забарвлення | 8 | 9 | 10 |
| (3) Поверхневі подряпини (тільки половинки) | 10 | 10 | — |
- a) Стандартні визначення термінів і дефектів наводяться в додатку до цього документа.
- b) Застереження Польщі на користь допуску не більше 0,5%.
Маркетингові дослідження, опис ринку і його перспективи розвитку
Виробництво волоських горіхів на Україні було відносно високим за останні кілька років і схоже така ситуація збережеться в майбутньому. Площі під промислове вирощування волоського горіха збільшуються з 2011 року. Більше 50% всієї продукції експортується в країни Європи і Середнього Сходу. Крім того, в 2016 значно зріс експорт до Китаю, Гонконг і В’єтнам. На внутрішньому ринку горіхи традиційно використовуються в дієтичних продуктах, для приготування десертів, а також споживаються в сирому вигляді. Попит на волоські горіхи стабільний як з боку населення, так і з боку виробників кондитерських виробів.
Горіхові сади завжди були широко поширені на всій території України, які вирощувалися в колгоспах і радгоспах. Деякі з садів до сих пір використовуються у виробництві, втім відрізняються дуже малою продуктивністю. В даний час більше 85% горіхів проводиться приватним сектором. З 2011 року починається використання горіхових садів в комерційних цілях. Розміри плантацій варіюються в широкому діапазоні – від 0,5 до 100 га. У центральних і південних районах збираються хороші врожаї, але потрібно штучне зрошення, в північних районах вологи достатньо, але врожаї невеликі через більш холодного клімату. Українські фермери вирощують волоські горіхи місцевих сортів, які не здатні задовольняти постійно зростаючий попит. Більшість українських виробників не обробляють свої дерева проти хвороб і шкідників.
В основному, виробництво волоських горіхів в Україні ведеться досі «дідівським» способом, урожай збирається вручну або з використанням примітивних пристроїв, якими користувалися сто років тому. Середньорічне зростання ціни на деякі горіхи знаходився на рівні 8%. Темпи зростання вартості колотого горіха також демонструє стабільне зростання на 10%. У 2017 році ціна досягла цифри 9160 доларів США за тонну (у 2010 році ціна не перевищувала 4000 доларів).
Перспективи для експорту волоських горіхів:
- Висока (і продовжує зростати) світова ціна на волоський горіх, що робить його привабливим для капіталовкладень.
- Україна нарощує темпи виробництва аграрної продукції і виводить її на світовий ринок товарів;
- Щорічна нестача продукту в Європі – 100 000 тон.
- Смакові якості нашого продукту (українського горіха) перевершують існуючі, крім США (Каліфорнія).
Для створення більш конкурентного продукту (в сегменті експорту волоського горіха в тому числі) буде вжито заходів щодо вдосконалення процесу на всіх його етапах:
- виділення виробничих потужностей для вирощування, збору і обробки волоського горіха;
- автоматизація виробництва;
- рішення транспортної складові процесу;
- відстеження якості продукції, що експортується.
Наш продукт:
- Волоський горіх калібрований і упакований для реалізації на ринку Європи;
- Ядро волоського горіха, калібрований за якістю у вакуумній упаковці або крафт-коробках на світовий ринок;
- Масло волоського горіха для харчової, парфумерної, фармацевтичної індустрії.
Бізнес піддається дії наступних факторів ризику:
- Кліматичні умови (глобальна зміна клімату) – умовні ризики;
- Людський фактор (вандальське ставлення, злодійство);
- Природні шкідники: Горіхова моль (Gracillaria rosciopenella), горіхова плодожерка (Сydia pomonella).
- При щорічній обов’язковій сплаті траншів в страхову компанію від впливу форс-мажорних природних і антропогенних факторів ризики нейтралізуються.
- Існує ймовірність коливань цін на волоський горіх на світових ринках. Однак проектна вартість за 1кг нелущеного горіха в даному документі – 1,1евро за 1 кг. Що є мінімальною ціною за останні 5 років.
Аналіз та опис конкурентів
В офіційній статистиці відсутні дані про точні розміри загальної площі садів, зайнятих у виробництві волоських горіхів, проте за останні три роки площа під сади збільшувалася з середньою швидкістю 1 000 га на рік, досягнувши до 2015 року 3 500 га. Нові сади почнуть плодоносити через 5-7 років. Вони відрізняються малою врожайністю, яка поступово зростатиме, досягнувши свого піку через 15-20 років після посадки. Одночасно з розширенням виробничих площ, починаючи з 2011 року, в старих садах йде поступова заміна малопродуктивних сортів на більш сучасні сорти. Очікується, що після завершення цього процесу, виробництво волоського горіха в Україні значно зросте.
Волоський горіх характеризується постійним попитом, як на внутрішньому, так і зовнішньому ринках. Ціни – передбачувані, вони падають до нижньої планки восени, коли на ринку з’являється новий урожай, протягом зими вони поступово зростають, досягаючи максимуму навесні, коли запаси продукту закінчуються. На національному рівні відсутня консолідована інформація про ціни в галузі в цілому.
Експортом волоського горіха в основному займаються приватні компанії. Галузева група – «Українська горіхова Асоціація», допомагає не тільки фермерам на всіх етапах виробничого циклу вирощування горіхів, але і тісно співпрацює з експортерами, зокрема на етапі таргетування світових ринків. Основні експортні поставки йдуть з жовтня по травень. У травні новий урожай волоського горіха починає надходити з Південної півкулі, що, як правило, сильно позначається на попиті українського продукту, це особливо помітно з боку європейських країн.
У сезоні 2017/2018 експорт збільшився на 5%, завдяки розширенню виробничих площ, а також успішній роботі державної програми з розвитку міжнародної торгівлі.
Запаси волоського горіха по країні дуже важко оцінювати. В основному вони зберігаються у приватних виробників і якщо продукт не експортується, то не залишається ніяких слідів його руху.
Зараз розвиток і експорт блокується тим, що основна частина горіхових насаджень зосереджена в приватних угіддях і лісосмугах. Це не дає змоги формувати продажні партії за кордон, а в цілому – працювати стабільно і прогнозовано
На відміну від більшості розрізнених конкурентів наша компанія має можливість, завдяки налагодженому механізму нарощування земельного банку і збільшення площ садів, самостійно формувати партії такого обсягу, який буде цікавий і вигідний потенційному покупцеві.
Виробничий план.
Площа садів, що закладаються, становить від 100 га до 2000 га. Земельний банк компанії поповнюється наступним чином:
– отримання землі в користування не менше ніж на 100 років;
– довгострокова оренда землі від держави (зміцнення ярів і боротьба з ерозією ґрунту (фундук, волоський горіх) від 40 років на умовах першочергового права викупу або автоматичної пролонгації договору оренди;
– викуп фермерських господарств, які мають землю у власності.
Відстань від Мелітополя до портів:
Бердянськ – 110 км
Іллічівськ (найбільший контейнерний порт України) – 450 км
З Мелітополя (Україна) доставка автотранспортом будь-яку країну Європи. Україна має безпосередній кордон з ЄС, з якою підписано Договір про зону вільної торгівлі.
На підприємстві працюють висококваліфіковані співробітники з вищою аграрною освітою. У місті Мелітополі функціонує ВНЗ – Таврійський Державний агротехнологічний університет, спеціалізований аграрний коледж і Науково-дослідний інститут зрошуваного садівництва, з яким підписано Договір про співробітництво.
У 2019 заплановано створення підрозділу по селекції горіха волоського і фундука, а також закладка власного маточного розсадника, в зв’язку з чим в штат підприємства залучені наукові співробітники НДІ зрошуваного садівництва, і налагоджені зв’язки з селекційними майданчиками в Києві і Кишиневі (Молдова).
Підприємство нарощує земельний банк до 200 га на рік і також забезпечено необхідними приміщеннями: офісом, складом, ремонтно-господарської базою, приміщеннями для лабораторій і наукових співробітників, виробничу територію і приміщення для лущення і переробки.
Інвестиційна пропозиція.
Запрошується інвестор на участь в даному проекті від 100 га (і кратно 100 га) на наступних умовах:
Фінансування 80% витрат, згідно з графіком (6 років), при яких частка власності інвестора становитиме 51% активів і доходів підприємства, а частка нашого співфінансування складе 20% витрат, при яких власність активів і доходів становить 49%.
Практична реалізація проекту на всіх етапах забезпечується Українською стороною.
Форма власності підприємства: Спільне підприємство з розподілом часток 51% / 49%.
Всі активи будуть належати підприємству, включаючи права власності на землю, договори емфітевзису, договору оренди, техніка, обладнання, інтелектуальна власність, селекційні розробки та ін.
Можливо відкриття Спільного підприємства на вищевикладених умовах на території країни-інвестора, який, в свою чергу, відкриє філію та представництво на території України.
[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]
3. Пропозиція щодо спільного будівництва терміналу «Нова Пошта» в м. Запоріжжя
Основні показники
Орієнтовна вартість будівництва 1600000 $
Територія 3 га.
Площа терміналу 6829 кв.м.
Термін будівництва – 2 роки.
Пропозиція щодо інвестування – 240000 $
Оренда терміналу на рік становить – 9751812 грн.
Витрати на оренду землі, податки та обслуговування – 987000 грн.
Чистий прибуток – 8764812 грн. = 337 108 $
240000 $ становить 15% від загальної вартості проекту.
356844 $ * 15% = 50566 $
50566 $ / 240000 $ = 21% на рік
Площа терміналу – 6829 кв.м.
Термін будівництва – 2 роки.
+ Якірний орендар, який буде завжди.
+ Можливість реалізувати термінал з орендарем як бізнес
– неможливість підняти вартість в перші 3,5 роки.
[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]
4. Indian Solar Project Proposal
- 6 МВт – Херсонська область
Документація на проект, що є у наявності:
-Технічні умови
– Угода про підключення до мережі
-Угода оренди землі
-Призначення землі (14.01), для виробництва електроенергії з ВДЕ (відновлюваних джерел енергії)
-Загальний план території
-pre-PPA
-PvSyst Звіт
-Звіти з геології та топографії
-SPP Проектна документація
– Календарний план реалізації проекту (приблизно)
-Дозвіл на будівництво
-Фінансова модель, заснована на (EPC від Solar Steel Construction, PV Modules Zhnshine)
370Вт, інвертори Solaris 60кВт / 100 кВт, системи кріплення від Solar Steel Construction)
-створено компанію спеціального призначення
Положення та умови проекту пропонуються для обговорення
- 2,5 МВт – Черкаська область
Документація на проект, що є у наявності:
-Технічні умови
– Угода про підключення до мережі
-Угода оренди землі
-Порахунок вартості землі
-Призначення землі (14.01) – для виробництва електроенергії з ВДЕ
-PvSyst Звіт
-Геологічні, геодезичні та топографічні звіти
– Фотографії земельної ділянки
-Докладний план
Фінансова модель, заснована на (EPC від Solar Steel Construction, PV Modules Zhnshine)
370Вт, інвертори Solaris 60кВт / 100 кВт, системи кріплення від Solar Steel Construction)
– створено компанію спеціального призначення
-SPP Дизайн завершується
-Отримується дозвіл на будівництво
– Положення та умови проекту пропонуються для обговорення
- 9мВт – Хмельницька область
Документація на проект, що є у наявності:
– Технічні умови
– Угода про підключення до мережі
-Угода оренди землі
-Порахунок вартості землі
-Призначення землі (14.01) – для виробництва електроенергії з ВДЕ
– Геодезичні та топографічні звіти
– Докладний план
– Створено компанію спеціального призначення
-SPP Дизайн завершується
-Отримується дозвіл на будівництво
– Положення та умови проекту пропонуються для обговорення
[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]
5. ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПРОЕКТ БУДІВНИЦТВА БІО ТЕС В ІНДУСТРІАЛЬНОМУ ПАРКУ В МІСТІ МЕЛІТОПОЛЬ
Ідея проекту заснована на розвитку діяльності бізнесу в різних напрямках з використанням території індустріального парку в м. Мелітополь (колишній завод «РЕФМА»), а саме – 4 га площ для Біо ТЕС (на базі колишньої газової котельні), 8-10 га площ для розміщення теплиць під вирощування томатів, будівля цеху 20 тис.м2 під холодильник глибокої заморозки та хладосховище овочів, фруктів та ягід.
Ключові фактори інвестиційного проекту:
– Будівництво Біо ТЕС попередньої потужністю 3МВт електроенергії і 12-15МВт теплоенергії.
- ТЕО проекту буде розробляти НТЦ «Біомаса» протягом 3-х місяців;
- Розглядається імпортна турбіна з регульованим відбором пари, конденсаційна;
- Твердопаливний котел українського виробництва, який використовуватиме в якості палива пелети соняшнику і / або енергетичні культури (міскантус) і відходи деревини з лісорозсадників;
- Інше обладнання українського виробництва з метою отримання надбавки 5% або 10% до діючого зеленому тарифу;
- Генеральний підрядник і проектна організація будуть обрані на основі тендера і кваліфікації (досвіду виконання подібних проектів);
- В ТЕО проекту буде описаний розділ топливозабезпечення, в якому будуть проаналізовані види застосовуваного палива – покупка пелет соняшнику від великих виробників в радіусі доставки до 100 км. Власне вирощування міскантусу на орендованій або власній землі на відстані до 50 км. з урахуванням поставок додаткового палива (відходів деревини з двох власних лісорозсадників) і інвестиції в логістику та обладнання для власного вирощування палива;
- Для високої рентабельності проекту Біо ТЕС, крім отримання надбавки до зеленого тарифу, будуть розглядатися різні варіанти поставок з метою продажу тепла:
– Тепло для теплиць і додатково поставки вуглекислого газу згідно графіку;
– Тепло для холодильника і хладосховища;
– Тепло і гаряча вода для споживачів індустріального парку;
– Тепло для комунальних підприємств міста та населення з будівництвом і реконструкцією тепломереж на відстані близько 2 км;
- ТЕО проекту по теплицях і холодильника-хладосховища розроблятиме кваліфікований підрядник;
- Учасники (ініціатори) проекту:
– «Ізатекс Індастрі» (група компаній, що не мають консолідовану звітність)
– власник і девелопер індустріального парку, земель для вирощування біокультури, двох лісорозсадників;
Індіан Солар »- компанія з 100% іноземним капіталом, що спеціалізується на виробництві альтернативної енергії, інвестор і ЕРС компанія (engineering, procurement and construction) по проекту розміщення 4МВт сонячної станції на виробничих приміщеннях індустріального парку;
– «Дубово Агро» – компанія, яка вирощує овочі в Хмельницькій області, зацікавлена в будівництві теплиць і хладосховища в південній зоні України за умови гарантованого постачання тепла за вартістю нижче газового тарифу;
- Попередня вартість інвестицій і терміни окупності проекту:
– Біо ТЕС – близько 8 млн. євро та близько 9 років (за умови поставки тепла на теплиці)
– Теплиці – близько 10 млн. євро та близько 6 років (з урахуванням наявності експорту)
– Холодильник і хладосховище – близько 3 млн. євро та близько 7 років (з урахуванням надання послуг для власних потреб і стороннім споживачам)
Поточний стан інвестиційного проекту – в серпні 2019 року буде розроблятись ТЕО по Біо ТЕС
Для здійснення інвестиційного проекту необхідно залучити не дороге, довгострокове фінансування терміном до 10 років з відстрочкою виплати тіла кредиту на перші два роки з дати початку залучення фінансування.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]